קבוצות רכישת נדל"ן בארה"ב
בשנים האחרונות אנו רואים עליה משמעותית בכמות האנשים שבוחרים להשקיע בקניית נכסים בארצות הברית – בדרך כלל בתי קרקע פרטיים. לצערנו, לא תמיד יהיה ביקוש לאותו נכס, ולכן אין כדאיות כלכלית לכך. לעומת זאת, קבוצות רכישה לנדל"ן בארה"ב – הם המפתח להצלחה שלך!
אפשרויות הנדל"ן הרבות בארצות הברית
לאחר המשבר הכלכלי שפקד את כלכלת ארצות הברית ובכלל את העולם בשנת 2008, מחירי הדיור במדינות שונות בארצות הברית הגיעו לשפל. יזמין רבים זיהו את הפוטנציאל הכלכלי האדיר הטמון באפשרות זו, ורכשו כמויות אדירות של נכסים שונים לצורכי השקעה. כיום, רבים מהם כבר התעשרו ולא מפסיקים לספור את הרווחים שלהם.
מהן המגמות בשוק?
כיום, ניתן לזהות מגמה זהה. הרבה מאוד אנשים בוחרים להשקיע את כספם בנדל"ן באדמת ארצות הברית, לאור מחירי נדל"ן נמוכים באופן יחסי. השקעה בודדת בבית פרטי עשויה להיות לא חכמה ולא כדאית מבחינה כלכלית. מדוע? מכיוון שברגע שאתם רוכשים נכס בודד, כמות הזמן שאתם צריכים להשקיע באופן יחסי על הנכס בתיקון בעיות ובתחזוק השוטף שלו – הן רבות מדי בשביל להחזיר את ההשקעה ולהרוויח. יתר על כן, מי מבטיח לכם שלאורך כל השנה הנכס יהיה מאוכלס?
זו אחת הסיבות המרכזיות לכך שהחלה להתפתח תופעת קבוצות רכישה לנדל"ן בארה"ב.
קבוצות רכישה – מה היתרונות?
ובכן, אלו מכם שישכילו ויבחרו להיכנס לקבוצות רכישה שונות – ימצאו כי הרווחים יגיעו אליהם הרבה יותר מהר ובצורה קלה יותר. היתרון הגדול של התאגדות ויצירת כוח קנייה גדול ומשותף יותר, הוא בכך שאתם יכולים לרכוש נכס גדול יותר, ולהשתמש בכמות ידע רבה יותר, שכל אחד מביא עימו. קבוצת השקעה בנדלן בארה"ב, מאפשרת לכל החברים בה, לקנות נכס שהשווי שלו יקר יותר (מה שרבים מאיתנו לא יכולים לעשות בעקבות ההון הראשוני העצום שכרוך). לדוגמא, בניין בן 8 דירות, עשוי לעלות כמה מאות אלפי דולרים – שסביר שאין לכל אחד, לצורכי השקעה. התאגדות של כמה אנשים לטובת קבוצת רכישה, מאפשר את השגת הסכום הדרוש לכך.
יתר על כן, קבוצות רכישה לנדל"ן בארה"ב מביאות עימן יתרונות רבים נוספים. הבולט שבהם, הוא הסבירות הנמוכה (עד כדי לא קיימת) שהנכס יעמוד ללא תשואה מדוע? מכיוון שכעת יש בבעלות הקבוצה בניין עם 8 דירות אופציונליות, ולא דירה אחת בודדת. יתר על כן, הזמן שתצטרכו להשקיע בתחזוקה ביחס לכמות הרווח שלכם – תפחת בסדרי גודל לעומת הזמן שתצטרכו להשקיע אם תבחרו לרכוש דירה בודדת לבדכם. ובכן, כל הסימנים מראים כי בחירה בקבוצת השקעה, תהייה הצעד הנכון והמשתלם ביותר מבחינה כלכלית עבורכם. אז קדימה, למה אתם מחכים?
צרו איתנו קשר
מעוניינים להתייעץ עם מומחה השקעות? רוצים לאתר נכס בארה"ב?
אנו מתמחים באיתור נכסים והשבחתם בחו"ל, ניהול הנכס על ידי צוותים מקומיים וכן קורסים והשתלמויות בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב.
צרו איתנו קשר ונשמח לסייע ולייעץ.
